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Allos, une valeur sûre !
Allier plaisir et rentabilité avec une résidence secondaire ou un investissement locatif

SITUATION

Le programme est situé à 300M des remontées mécaniques de la station du Seignus d’Allos et du centre du village.
D’une très  grande qualité de construction, une attention accrue a été portée afin de respecter le milieu naturel.

LE PROJET

Les « chalets d’Allos » est un programme immobilier  neuf en vente en état futur d’achèvement (VEFA) qui comprend un bâtiment collectif de 15 logements et 13 chalets à Ossature bois dans le plus grand respect de l’environnement et de l’architecture locale.

  • Ainsi les chalets sont de type Alpes du Sud, ou une belle place est faite au bois (ossature, bardage extérieur et intérieur, escalier extérieur et intérieur, fenêtres et volets)
  • Les chalets et le bâtiment collectif sont reliés par un ensemble de chemins pédestres qui parcourent la résidence et apportent une image de village au cœur du village.
  • Le terrain, d’une superficie de 11.645 m2, se développe suivant une légère pente orientée Nord/Sud, sur un terrain ensoleillé.
  • formes architecturales simples et épurées, qui se fondent avec le style traditionnel des anciennes constructions.
  • Les corps des bâtiments sont couverts par des toitures en bac acier en pentes de 45%, avec débordement en façade.
  • Les chalets présentent des balcons bois, aux formes travaillées s’intégrant parfaitement à la montagne et conservant les lignes du style local.
  • Les boiseries ouvragées des gardes corps, sont protégées des intempéries par les larges débords des toits.
  • Les portes, en bois s’insèrent dans le contexte de la construction et révèlent leur charme par les détails, les décorations, les moulures, les poignées et serrures en style traditionnel.
  • L’implantation des corps des bâtiments procède d’une méthode de composition groupée, qui est l’un des principes des petits villages de montagne.
  • La nature du paysage (forêt, altitude) les matériaux locaux (prédominance du bois ou de la pierre, couleur dominantes des roches) les volumes des bâtiments existants, la juste proportion des ouvertures et des balcons sont les principes qui ont guidé le projet.

Le type des constructions respecte le relief harmonieux du site et participe sans heurt à la composition du l’hameau, qui s’inscrit en douceur dans le paysage existant.

Qu’est ce qu’un PROGRAMME NEUF EN  V.E.F.A ?

La VEFA, vente en état futur d’achèvement, est un mode de construction de bâtiment neuf strictement encadré par la loi , dont le principe est le paiement par le client à l’avancement des travaux.

Il impose également  un ensemble de garanties ainsi que l’intervention de bureaux de contrôles agrées, pour la protection des intérêts du client.

Un des avantages d’un programme en VEFA réside en ce que que le client peut intervenir en amont, sur le choix, la couleur, la texture des équipements tels que le carrelage, la faïence, l’équipement électrique, le lambris intérieur, et dans certains cas sur la distribution des pieces de l’appartement (dans la mesure des contraintes structurelles)

Enfin, il permet une série d’avantages financiers uniques.

  • 5 % à la signature du contrat de réservation;
  • 30% à l’achèvement des fondations;
  • 15 % à l’achèvement du plancher du rez-de-chaussée;
  • 15 % à l’achèvement du dernier plancher haut;
  • 5 % à la mise hors d’eau;
  • 10 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air;
  • 10 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage;
  • 5 % à l’achèvement de l’immeuble;
  • 5 % à la mise à disposition.

  • Garantie bancaire d’achèvement (GFA)
  • Assurance Dommage ouvrage (DO) 10 ans (sur décennal constructeur)
  • Garantie biennale des équipements (2ans)
  • Garantie de parfait achèvement (1 an)

  • Etude de sol par bureau d’étude agréer
  • Contrôle et vérification de la conformité technique par bureau de contrôle agréé  (APAVE)
  • Bureau d’étude technique (fluide et thermique)

  • Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
  • Frais de notaire réduits (2,5%)